Не е разрешена домашна дилема за жилищно настаняване

От всички имейли, които получавам, някои от най-сърцераздирателните са тези от хора, които са принудени да се откажат от котките си заради жилищни проблеми. Наемодателите няма да позволят домашни любимци или асоциации на собственици да наложат правила, ограничаващи или забраняващи домашни любимци, а сега някой е принуден да вземе решение, често с малко предупреждение: да се откаже от котката си или да се опита да намери нов дом. Преди много години бях изправен пред същата дилема. Имах късмет, че имах приятели, които искаха да се грижат за котката ми, докато не успях да намеря друг, по-приятен за домашни любимци апартамент.

Не всеки е толкова щастлив. В Калифорния, където живея, хуманното общество в Санта Клара заяви, че малко повече от 26% от котките и 25, 9% от кучетата, донесени в приюта на обществото от януари до май тази година, са били отказани поради исканията на хазяина. ¹Според изследователите, ако всички жилища под наем са разрешили домашни любимци, приблизително 6, 5 милиона животни могат да бъдат настанени в домове.

Въпреки това, хората, които трябва да живеят в жилища под наем, обикновено трябва да се придържат към правилата на наемодателя, които в много случаи включват " No Pets ". Справедливо или не, собствениците на имоти имат право да прилагат правилата, предназначени да защитят собствеността си срещу щети, и поради предишните "лоши собственици на домашни любимци", повечето собственици на имоти под наем имат законово приложимо правило "без домашни любимци". Въпреки че жилищните закони изискват от наемодателя да ви позволи „тихо удоволствие“ от вашия дом, това не включва правото на домашни любимци, в повечето случаи.

Помощ за възрастни и хора с увреждания

Единственото изключение от това е Федералният закон за домашните любимци от 1980 г., който позволява на лица с увреждания и възрастни хора, живеещи във федерално подпомогнато жилище за отдаване под наем, да притежават или държат домашни любимци, включително кучета и котки. Собствениците и управителите могат да изискват депозит за домашни любимци и / или да приемат разумни правила за съхранение на домашни любимци. Федералните федерални жилищни закони също забраняват дискриминацията срещу възрастни хора и хора с увреждания, живеещи в жилища, подпомагани от HUD:

Собственикът / агентът не може да прилага или прилага правила за домашни любимци, разработени в съответствие с раздел 4 от това ръководство срещу лица с животни, които се използват за подпомагане на лица с увреждания (напр. Кучета-водачи за хора със зрителни увреждания, слухови кучета за хора със слухови увреждания и емоционална подкрепа на животните за хора с хронични психични заболявания).
Дефиницията на „правила за домашни любимци“ по този закон включва: изисквания за плащане на депозит за домашни любимци, който подлежи на възстановяване, с добавка за постепенно натрупване, в някои случаи на депозита; такси за отстраняване на отпадъци от домашни любимци за собственик на домашен любимец, който не успее да отстрани отпадъците от домашни любимци; стандарти за грижи за домашни любимци, ограничени до тези, необходими за защита на състоянието на единицата на наемателя; кастриране на куче или котка; забраняване на домашни любимци от определени общи части; ограничения на продължителността на времето, през което домашен любимец може да бъде оставен без надзор в жилищна единица; контрол на шума и миризмите, причинени от домашен любимец; и лицензиране на домашни любимци в съответствие с местните или държавни закони или разпоредби.

Имайте предвид, че "неспособността", както е дефинирана в тези закони, включва умствено увреждане заедно с други физически увреждания. Случаят, цитиран в следващия раздел, е добър пример.

Други местни закони също така забраняват дискриминацията на хората с увреждания. Град Чикаго прие наредбата за справедливо жилищно настаняване (FHO). В Сантяго срещу Сото, наемател с умствени увреждания, Рейналдо Сантяго, е бил възпрепятстван да притежава куче, което според психиатрите му е било необходимо за психичното му здраве, от "Комитета за подбор" на апартаментен комплекс, в който живее. В заключението на ищеца, Чикагската комисия по човешките отношения имаше следното:

Между другото, Reinaldo не само е получил правото да има куче, но и възстановяване на съдебни такси, медицински разходи и съдебно решение за $ 25, 000 за "болка и страдание".

№ HSUS "Наемане с домашни любимци"

Проверете графството закони и CC & Rs преди закупуване

Противно на американската мечта, или старата поговорка, "Домът на човека е неговият замък", собствеността на дома не винаги ни освобождава от дискриминация. Асоциациите на собствениците могат да имат CC & Rs, които ограничават броя на допустимите домашни любимци на домакинство или всъщност забраняват домашните любимци. Последният е по-често срещан в асоциациите на етажната собственост. Предполага се, че бъдещият купувач на жилище или етажната собственост трябва да поиска и внимателно да прочете всички CC & R и други документи на собствениците преди да поеме ангажимента за закупуване. В противен случай по-късно може да се сблъскате с правна битка, за да запазите котките и кучетата, които може да загубите.

Апартамент с домашни любимци

Рон Лешновър, нашият апартамент Жилище / Наемане на водач, е написал отлична статия само по тази тема. Силно препоръчвам да го прочетете и дори да го отпечатате за бъдещи справки:

Много местни хуманни общества, обременени от интимните познания за домашните любимци, които се предадоха поради липса на жилище, събраха списъци на апартаментите и наемите, които са подходящи за домашни любимци в техните райони. Събрах ресурсна част от тези обяви, достъпна в линковете, изброени по-долу. Ако някога се окажете в тази трагична ситуация, може да успеете да намерите помощ с тези ресурси. Никой не трябва да се отказва от домашни любимци поради липса на жилище, което да го приеме.

Допълнително четене